Terrain de 3 hectares comprenant 1 bâtiment de 500 m² loué 9500 € mensuel

PRIX: 1.410.000€- FAI
  

référence :  1257

Immeuble récent est aux normes à vendre de 500 m² sur 2 niveaux loué en bureaux et Box par des baux 3/6/9 pour 9500 € de loyer mensuel par des locataires sérieux et solvable sans Torne over immeuble construit sur 3 hectares de terrain dont 2000 m² de stationnement peuvent être encore loué et possibilité en supplément de construire un immeuble identique à côté de celui que vous voyez sur la photo. L’ensemble et à 5 minutes d’Iter et du CEA. Rentabilité locative 8% brut à développer. Reste un box à louer de 90 m² et 3000 m² le terrain pour stationnement équipé en eau électricité uniquement pour du stationnement de véhicules ou cabane de chantier. L’immeuble est entièrement clôturé facile d’accès y compris avec des engins de chantiers avec portail automatiques donnant accès à 3000 m² de stationnement sur uniquement du sol enrobé. Fort potentiel avec les 500 m² sur 2 niveaux restant encore à construire pour tout types d’activités, hôtellerie, restauration, industrie, stockage, pas ou très peu de restriction car nous sommes en zone d’activité artisanale et commerciale avec la proximité de Cadarache cette zone est en perpétuelle évolution avec une demande locative importante très recherché pour sa proximité d’autoroute pour Marseille, Aix en Provence ou Manosque. Immeuble à voir avec autour d’Aix uniquement pour des investisseurs. MDT 1257

surface habitable : 430.00  m²

surfaces pièces ( en m² ) :   ,    ,   ,  

Alain Colein:  0620151507  / contact@autour-daix.com

Honoraire à la charge : vendeur

 

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
Taxe Foncière: .00 EUR
INTERIEUR
Cuisine: Non précisé
Exposition séjour: Sud
DIAGNOSTICS
Valeur conso annuelle: 230.00 kWhan/m²
Valeur Gaz effet de serre: 35.00 Kg eq CO2/m² an
LOCALISATION
Ville: ST PAUL LES DURANCE
Code postal: 13115
Exposition: Sud
COPROPRIETE
EXTERIEUR
SURFACES
Surface: 430.00 M²
AUTRES
Parking: 155

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